Можно ли продать земельный участок с недостроенным домом, если при строительстве дома использовался материнский капитал?
В 2013 году был приобретен земельный участок. Было получено свидетельство о гос. регистрации и получено разрешение на строительство. Участок приобретен в браке и я одна являюсь собственником участка. В 2016 году был обналичен материнский капитал под строительство индивидуального жилого дома, где мной в присутствии нотариуса было подписано обязательство, что при завершении строительства я обязуюсь выделить доли своим двум детям!
В 2017 г строительство дома завершилось, но дом в данный момент не зарегистрирован.
Вопрос- можно ли продать данный участок с домом, если я подписала обязательство о выделении долей членам семьи
Дата: 15.09.2017 15:31
Содержание
Консультации онлайнв чате и по телефону
Оставьте отзыв о нашем сервисе
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
Здравствуйте, Ирина
Для того, чтобы осуществить продажу дома и земельного участка, следует быть их собственниками.
На дом, в данное время, у Вас нет права собственности. Это значит, что необходимо поставить объект на кадастровый учёт, зарегистрировать право собственности, наделить детей долями в общем праве и только потом продавать.
Все иные манипуляции с имуществом будут являться нарушением нотариального обязательства и соответственно законодательства РФ.
Искренне желаю Вам терпения и удачи!
Ольга , Здравствуйте в 2014 году купили участок и в 2014 году обналичили мат. капитал на стоительство взяли разрешения на строительсьво но так и не построишись деньги потратили на квартиру где и зарегистрированы дети. Могу ли я сейчас продать этот участок и не повлияет ли это разрешения на строительство
Екатерина, В соответствии со ст. 36 Гражданского кодекса РФ, при продаже недвижимости, приобретенной благодаря использованию средств по семейному сертификату, права на недвижимое имущество должны быть оформлены в общедолевую собственность, распределенную на членов семьи, участвовавших в покупке жилья. Продать недвижимость в таком случае можно только с разрешения органов опеки и попечительства, действующих с целью защиты интересов несовершеннолетних детей.
В связи с этим если один либо несколько собственников еще не достиг совершеннолетия, перед тем, как продать недвижимость, в органы опеки и попечительства потребуется предоставить документы, которые подтверждают, что права детей на причитающуюся им собственность не будут каким бы то ни было образом ущемлены предстоящей сделкой.
В изложенной Вами ситуации сделать это можно только лишь при условии получения письменного разрешения от органов опеки и попечительства на продажу. При этом, жилищные условия и имущественные интересы детей не должны быть ухудшены.
Ольга , Добрый день, у меня вопрос, возможно ли продать земельный участок являющийся в собственности если в строительство недостроенного дома вложено 50 процентов материнского
капитала?
Добрый вечер. Мной был куплен участок под строительство дома за собственные средства. Позже было получено разрешение на строительство и обналичен материнский капитал на строительство дома но дом я на этом участке не строила. Могу ли я продать эту землю и что нужно для этого
В настоящее время хочу продать участок с фундаментом, на строительство которого использовался маткапитал – могу ли я сделать это без последствий? Или мне нужны какие-то справки, документы и т. д.? Поясните, пожалуйста.