Можем ли прожить последний месяц на залог?

Добрый день! Мы снимаем квартиру в Москве, хотим съехать, т. к. хозяйка отказывается регистрировать нас по месту пребывания и вообще не очень адекватный человек. В договоре написано, что сумма залога ( равна сумме оплаты за месяц), может являться авансовым платежом за последний месяц проживания наймодателя. Но хозяйка сказала, что категорически против, чтобы мы жили на эту сумму последний месяц. и если не оплатим последний месяц в течение 5 дней - то придется съехать нам ( у нас двое маленьких детей), либо она заедет со своими родственниками и при нас начнет ремонт! Так же в договоре сказано, что наймодатель вправе посещать квартиру не чаще раза в месяц в нашем присутствии. Я просто боюсь , что она не отдаст нам залог, деньги терять мы не готовы, по информации от соседей по карману, жильцы меняются раз в год и она выставляет всем счета по полной программе. Квартира старая, портить и ломать нечего, скорее всего так человек зарабатывает, не возвращая залог. Подскажите, как можно поступить в таком случае нам? Может ли она действительно зайти без разрешения, пока живем последний месяц на залог? Может ли она нас выгнать? Поможет ли полиция в данном случае? спасибо!