Могу ли я разделить , имея 1/2 в собственности, земельный участок и построенный на нем частный дом

Здравствуйте, Рустам

Полагаю, что Вы хотите уйти от долевой собственности и полностью отделиться от второго собственника.

Это правильное решение. Частная собственность включает в себя три понятия - владение, пользование и распоряжение имуществом.

Имея долю в праве, трудно произвести какие либо действия без согласия второго собственника.  

В такой ситуации следует обратиться в отдел архитектуры по месту регистрации с заявлением о признании 1/2 доли жилого дома изолированной частью жилого дома. После выдачи Вам постановления с соответствующим решением, Вы обратитесь в Бюро технической инвентаризации для внесения изменений в технический паспорт жилого дома.

Затем, в Управление Росреестра за получением выписки из Единого гос. реестра прав (ЕГРП), в которой будет указано вместо "долевая собственность, 1/2 доля", - " частная собственность, изолированная часть жилого дома".

Это даст право провести межевание земельного участка под своей частной собственностью и получить выписку из ЕГРП с формулировкой " частная собственность, земельный участок целый".