Арендаторы должны оплатить ущерб при пожаре дома?

Здравствуйте, Надежда Ильинична

Начнём с того, что в соответствии с требованиями Гражданского кодекса РФ (статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда):

1. Вред, причинённый личности или имуществу гражданина либо юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, которе не является причинителем вреда.

2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинён не по его вине.
Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом. В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

Таким образом арендаторы должны будут возмещать ущерб при пожаре дома, если будут признаны виновными.

Соответственно, заставить возмещать ущерб могут только по решению суда, вступившему в законную силу. А для получения такого судебного решения необходимо обратиться в суд с грамотно составленным исковым заявлением, с приложенным к нему актом о пожаре и других доказательств. Сумму ущерба можно определить путём проведения экспертной оценки экспертной организацией из вашего города и на основании свидетельских показаний соседей.

Значительно затруднит взыскание ущерба то, что договор аренды не был заключён.