Раздел имущества несовершеннолетних

Мы с женой состоим в разводе. У нас двое детей, которым принадлежит домостроение в равных долях согласно договору дарения от моего отца. Домостроение по результатам строительно- товароведческой экспертизы разделить на две части не возможно.

Спец. суд определил проживание старшего сына в возрасте 16 лет со мной, а младшего в возрасте 11 лет с матерью. Старший сын уходить со своего дома не хочет, и я проживаю вместе с ним, а жена по своей инициативе ушла жить на съёмную квартиру и забрала с собой младшего. Сейчас она подала на меня иск в суд на выплату ей в денежном выражении половины доли младшего сына, мотивируя тем, что ей нужно купить отдельную квартиру младшему сыну. Может ли суд определить, чтобы я со своих доходов выплачивал ей долю младшего сына в пользу старшего без моего согласия и без согласия детей на раздел их имущества. Если суд всё- таки встанет на её сторону, можно ли сделать отсрочку выплаты до совершеннолетия старшего сына.