Квартира, земля

Добрый день

Нужна консультация по следующим вопросам:

1. Приватизация квартиры;

2. Оформление земельного участка в собственность;

Примечание: квартира и земля находятся в г. Тюмень (городская черта)

По квартире:

1. Снесли дом в поселке нефтяник (много лет назад), дали квартиру хозяйке;

2. После её смерти её родной сын 5 лет судился (т. к. документы не сохранились), о том, что он имеет право жить в данной квартире. Суд выиграл. стал хозяином квартиры, получил договор соц. найма;

3. У сына была дочь, дочь вышла замуж за моего Отца у них есть ребенок (в квартире данной не прописана);

4. Хозяин квартиры прописал в поквартирную карточку моего отца и стоит он как зять.

5. Мой отец и Хозяин квартиры, подали документы на приватизацию («должны были получить документы в понедельник, в субботу умер хозяин»), но у Вы, хозяин квартиры умер;

6. Позже умерла и дочь хозяина квартиры;

7. Сейчас мой отец оплачивает коммуналку (правда накопились небольшие долги).

Вопрос:

Если законная возможность приватизировать данную?

По даче:

1. Мама моего отца, пополам с её мамой купили частный дом (два владельца: дочь и мама), далее Мама завещала вторую половину еще одной дочери.

2. К даче прилагается земельный участок в бессрочное пользование.

3. После смерти мамы моего отца, права собственности перешли моему отцу (есть документы). Вторая часть дома так же принадлежит родственнице.

4. Дом много лет, не жилой.

5. Мой отец, в свое время построил баню и гараж (есть свидетели при необходимости), но землю, баню, гараж не оформил в собственность.

Вопрос:

Если законная возможность оформить в собственность: земельный участок и, баню и гараж?

Есть ли права на землю у второго владельца дома на данный участок?