На что мне можно надеяться

Доброе утро! У нас 3х комнатная квартира на троих. сын. жена. и я. Получилось так что я ухожу жить к другой женщине. Жена предлает сделать мою долю дарственную сыну. И у меня вопрос? Если я сделаю дарственную? То останусь ни с чем?