Может ли человек имея 1/3 часть дома передать её без согласия других совладельцев?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста может ли человек имея 1/3часть дома переписать или продать её без согласия других 2- х совладельцев? Другой вопрос: Кому перейдёт по закону его 1/3часть дома после смерти, если он в разводе? Могут ли быть прямыми наследниками родные дети от первого брака?