Имущество детей

Здравствуйте, 7 лет назад я оформил дарственную на недвижимость своим двум внукам в равных долях. Дарственную подписывала за своих детей моя сноха, информация в органы опеки ею предоставлена не была. В данный момент она находится в разводе с моим сыном.

В июле 2017 года по своей инициативе ушла жить на съёмную квартиру.

4 октября 2017 года по иску снохи из- за несовместимости характеров решением суда её брак с моим сыном был, расторгнут и суд, пришёл к выводу, что несовершеннолетних детей необходимо оставить на воспитании матери.

Фактически старший внук 2001 г. р. отказывается проживать со своей матерью и проживает у себя дома вместе со своим отцом. Младшего своего сына 2007 г. р. сноха забрала к себе только в сентябре 2017 года на съёмную квартиру, хотя он не против был бы жить дома.

Первый вопрос: может ли сноха без согласия детей и их отца продать или обменять имущество детей на другое жильё.

Вопрос второй: может ли отец взять опеку своих детей на себя, если мать фактически не занимается воспитанием старшего сына и мало уделяет внимание младшему сыну, так как она работает посменно с 9.00 до 23.00 и после смены приезжает к себе на съёмную квартиру после 23.00.

Вопрос третий: могу ли я по закону, воспротивится продажи или обмену своей дарственной в этом случае.