доли в не движемом имуществе

Здравствуйте. Я со своим знакомым хочу взять жил. площадь в ипотеку но оформить на него, как сам кредитный договор так и право собственности . Выплаты мы произведём в равных долях. Каким документом мне обезопасить свою часть выплаченного? в случае если после полной оплаты (нами)ипотечного кредита он откажет либо в 1/2 доли этой жил. площади , либо в выплате 1/2 денежных средств потраченных мною на погашение этого кредитного договора. Спасибо!