Можно ли продать земельный участок с недостроенным домом, если при строительстве дома использовался материнский капитал?

В 2013 году был приобретен земельный участок. Было получено свидетельство о гос. регистрации и получено разрешение на строительство. Участок приобретен в браке и я одна являюсь собственником участка. В 2016 году был обналичен материнский капитал под строительство индивидуального жилого дома, где мной в присутствии нотариуса было подписано обязательство, что при завершении строительства я обязуюсь выделить доли своим двум детям!

В 2017 г строительство дома завершилось, но дом в данный момент не зарегистрирован.

Вопрос- можно ли продать данный участок с домом, если я подписала обязательство о выделении долей членам семьи