дарственная, если прописан несовершеннолетний

Нужно оформить дарственную на половину квартиры, где прописаны 11- летний ребенок и собственник (отец). Дарственная на сестру собственника. Необходимо ли выписывать для этого ребенка и что для этого нужно? Мать ребенка прописана в другой квартире, она будет против его выписки.

Можно ли оформить договор дарения с отсроченной датой, к примеру, чтобы он стал действительным после наступления совершеннолетия ребенка?