Помогите пожалуйста!!!!!

Здравствуйте! Больше 6 лет назад сделали перепланировку, но её не узаконили. Сейчас происходит переселение из ветхого и аварийного жилья, и мы хотели добавить квадратуру, так как она маленькая. Подали заявление и документы, прилагающие к нему, в архитектурный отдел нашего города и получили вот такой отказ:

На Ваше заявление № 6 от 18.01.2016 г. о перепланировке жилого помещения, сообщаем следующее: Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости от 15 января 2016 года №03/201/16-5990 площадь помещения по адресу: РБ г. Северобайкальск, д. 14, кв. 11, составляет 31,8 м. кв. В договоре №.... от 17.03.2015 г. социального найма жилого помещения указана площадь 31.8 кв. м. Изменить площадь занимаемого жилого помещения на 44,8 мы не имеем возможности, т. к. площадь, указанная в договоре социального найма, заявлена в программе переселения граждан из ветхих и аварийных домов. Изменение общей площади Вашего жилого помещения существенная, следовательно, у других жильцов дома должна уменьшиться общая площадь жилых помещений на эти кв. м. В настоящее время, оснований для увеличения площади Вашего жилого помещения с 31.8 на 44.8 кв. м у администрации МО "город Северобайкальск" не имеется.

Подскажите, как внести эти квадраты законно и быстро, потому что заканчивается срок заявлений на выкуп администрацией этих квартир. Так как за миллион рублей не купишь двухкомнатную квартиру. Заранее БЛАГОДАРЮ за ответ!!!