Завещание с условием.

Как закон относится к завещанию с условием. В нашем конкретном случае 1/2 часть квартиры и деньги были завещана матерью своей дочери с условием оплаты коммунальных услуг за сына, который проживает в этой квартире. Дочь в наследство вступила и сразу оформила дарственную на своих детей. Коммунальные услуги за квартиру за брата не оплачивают, говорят, что ничего про условия не знают. Я, их общая родственница, сходила к нотариусу и спросила что делать в данной ситуации. Нотариус ответила, что завещаний с условием не существует, что имеет значение только факт завещания части квартиры, а всякие условия к выполнению не обязательны.

Защищает ли наше законодательство выполнение условий в завещании и можно ли призвать наследника выполнять условия, прописанные в завещании.