Налоговый вычет с продажи квартиры

Здравствуйте! Я хочу продать квартиру, которой владею с 07.07.2017 г. Чтоб обойти 13% налог с продажи, правомерно ли будет мое следующее действие: я оформляю дарственную на половину квартиры на маму, в таком случае каждая из половин будет стоить по 1 млн. руб (не облагающихся налогом). При этом надо ли маме вступать в право собственности на свою половину квартиры.