Обмен доли в квартире на квартиру

Здравствуйте! Я с правнуком (несовершеннолетний) вступили в наследство от умершего сына. Получили равные доли в 1- но комнатной квартире и доли в 3- х комнатной квартире, причем в 3- х комнатной у меня большая доля (моя доля + наследство от сына). Я хотела бы отдать правнуку право на свою долю в 3- х комнатной в обмен на его долю в 1- ной комнатной. Другими словами отдать правнуку 3- х комнатную, а мне однокомнатную квартиру. Как это сделать?