Переходят ли долги по квартплате новому владельцу квартиры?

Добрый день! Знакомая хочет сделать мне дарственную на квартиру. Но у нее большие долги по комунальным платежам (и кредиты в банках, если это имеет какое- то значение). Как новый собственник квартиры должна ли я буду выплачивать задолженность по этим платежам? Если да, то есть ли какие- то варианты не делать этого? Спасибо!