Сделка купли- продажи недвижимости

Здравствуйте! Хочу продать комнату на 4 этаже. На 5 этаже (последний) протекает крыша. Боюсь, что в последствии покупатель будет обжаловать сделку купли- продажи комнаты. Как быть в данной ситуации. Спасибо.