Выписка из ордера на квартиру

Добрый день! Подскажите пожалуйста, брат моего отца выписан из квартиры 30 лет назад, но в ордере вписан. Хотим приватизировать квартиру без его участия так как он не проживает в этом городе и квартире 30 лет, нужно ли подавать в суд чтобы выписать его из ордера или он автоматически не имеет прав на квартиру? Как нам правильно поступить?