Претензии по порче имущества на съемной квартире

Сын 18 лет, учится очно, снимал квартиру на Новый год. Был составлен договор. Квартиру сдали 1 января в 13-00 (прописано в договоре) При сдаче хозяин осмотрел квартиру, забрал ключи и экземпляр договора найма сына. т. е. оба договора остались у арендодателя. акта сдачи не составлялось. Сегодня звонят и говорят, что на плите есть скол, платите деньги, так как в договоре прописаны штрафные санкции за порчу имущества. НО претензий при передаче ключей не было и уже сутки прошли после передачи квартиры и там могло произойти что угодно. Пугают судом. Какими должны быть наши действия?