Вернуть деньги за невыполненные услуги.

Добрый вечер. Я обратилась в риэлторскую службу для покупки квартиры. Квартиру мне подобрали, составили договор о передаче риэлтору сумму услуг, где прописаны сумма покупки квартиры, харрактеристика квартиры, сумма риэлторских услух. Но док- ты по квртире не были готовы(есть договор долевой собственности), спустя 10 дней, когда был готовы документы, собственник увеличил цену квартиры, и я отказалась от покупки. И через 5 дней нашла, собственными силами квартиру у застройщика. А сумму риэлторских услуг попросила вернуть. На словах мы обсудили и риэлтор назначил день возврата, потом перенес дату, и еще раз перенес. А когда, я потребовала, деньги, то наследующий день мне сказали, что продавец квартиры решил все таки продать мне квартиру на моих условиях. Я сказала, что я уже купила квартиру. Как мне вернуть сумму риэлторских услуг?