Покупка квартиры, полуенной в наследство

Здравствуйте. Покупаю квартиру через ипотеку у продавца, которому она досталась через наследство. КМК узнать, что завещание будет последнее из написанных? И слышала от других людей, что у собственника продавца есть брат. Как узнать о наличии брата? Ведь он также является потенциальным наследником и у него нужно брать отказ от наследия? Достаточно ли будет просто спросить у собственника о наличие брата?