Что делать если за квартиру по наследству , все коммунальные платежи описывают с одного наследника. Хотя он там и не живёт. Второй наследник проживает там и ни за что не платит!

Добрый день. Получили с братом в наследство от мамы 2к квартиру. На момент смерти он жил с ней. Сейчас тоже живёт в этой квартире. Прошло 3года, а все коммунальные описывают с меня т. к он не работает. И кредит мамин 80000 тоже с меня списали. Продавать он не согласен?. Можно мне продать комнату? И как сделать что бы платить 1.2 за коммунальные ?