Покупка квартиры с долями несовершеннолетних собственников

Доброго времени суток.

Собираюсь приобретать квартиру в ипотеку, нашел подходящий вариант.

Нынешние хозяева квартиры семейная пара с 2 детьми, жилье оформлено на мать, покупалось ими 1,5 года назад при помощи материнского капитала, на данный момент мать владеет 4/5 долями квартиры, у детей по 1/10 доли квартиры (возраст детей 10лет и 2года).

После продажи квартиры семья планирует покупку жилья большей площади. В данный момент ждут одобрения у органов опеки.

Суть вопроса:

- на что следует мне, как покупателю обратить внимание при заключении договора купли квартиры?

- не возникнут ли проблемы у меня, как у собственника при достижении детей нынешних хозяев 18летнего возраста?

Спасибо