Как правильно купить гараж ?

Планирую купить гараж, чтоб в дальнейшем сдавать его в аренду и получать с этого доход. Нашел подходящий вариант, но человек, который занимается продажей гаража, является родным братом собственника, уехавшего за границу. У продавца есть доверенность на продажу. Как быть в данной ситуации? Какие документы должен продавец предоставить, чтоб правильно и безопасно заключить договор купли- продажи и чтоб я в дальнейшем не оказался в неловкой ситуации?