Права отказавшегося от приватизации в квартире

Добрый день!

Есть вопрос с покупкой квартиры. Квартира на текущий момент с одним собственником. Ранее у прошлых жильцов была произведена приватизация квартиры. Семья. Мать с сыном(совершеннолетний). Сын не участвовал в приватизации. Т. е. и не писал отказ и не участвовал. Мать приватизировали ее на себя, каким- то образом передала квартиру нынешнему владельцу и съехала. Сын так и продолжил жить в этой квартире. Новый владелец не является родственником этим людям. Квартира отошла ему за долги по суду. Он 100% владелец по всем документам. Теперь он хочет ее продать третьим лицам. Вопрос: какими правами на данную квартиру или на проживание в ней имеет сын бывших владельцев? Заранее спасибо.