Хотим продать квартиру

Хотим продать 3 комнатную квартиру, она менее 3- х лет в собственности, на 4 собственников (один несовершеннолетний) кадастровая стоимость 3 400 000. как продать чтобы заплатить меньше налог, т. к . на эти деньги будет приобретаться 1 комнатная квартира.