Как грамотно оформить движение средств

Я недавно открыл ООО, у меня запланирован такой вид правоотношений.

Клиент - физлицо. Клиент хочет сдать Вещь в аренду, но не знает как. Обращается ко мне, мы заключаем договор комиссии, по которому я обязуюсь найти Арендатора и сдать ему в аренду эту Вещь. Моё вознаграждение - 10% от стоимости аренды Вещи.

Арендатор после получения Вещи перечисляет на мой расчётный счёт стоимость аренды, я из неё удерживаю своё вознаграждение 10% - остальное (арендная плата) должен перечислить Клиенту.

Но есть загвоздка, Клиент свои деньги хочет получить сразу же после передачи Вещи, а с моей стороны, поиск арендатора дело хлопотное и занимает от 1 до 2 недель.

У меня возникло желание этот момент сгладить за счёт иных денежных средств, не дожидаясь оплаты аренды от Арендатора - Клиент передаёт мне для сдачи в аренду Вещь, а я ему выплачиваю стоимость аренды в течение 3-5 дней с момента передачи.

В таком случае мои отношения с клиентом не портятся из- за затянутых сроков поиска Арендатора.

Возникает вопрос - как мне правильно оформить данные движения денежных средств? Могу ли я наличными/безналичными выплачивать арендную плату Клиенту раньше чем получу за это реальный платёж от Арендатора? Нужно ли здесь использовать какую- либо формальную схему для обоснования подобных платежей? Или достаточно прописать Договор комиссии таким образом, что я сразу выплачиваю стоимость арнеды Клиенту, и компенсирую эти расходы из поступившей от Арендатора арендной платы?

На всякий случай прилагаю рыбу договора комиссии, по ссылке на файлообменник http://dropmefiles.com/QkpXT

Благодарю.