Доля детей.

Добрый день! Хочу продать квартиру, купленную с использованием материнского капитала. Долю в квартире детям не выделяли. Сейчас построили частный дом и жевём там. Можно ли выделить долю детям в частном доме или надо сначало дать в квартире, а потом в доме чтобы продать квартиру? И как это оформить?