Как выписать человека из квартиры, если в договоре купли-продажи написано, что он сохраняет право проживания?

Я являюсь собственником жилья (квартиры), в которой прописан человек, сохранивший за собой право пользования жилым помещением после договора купли- продажи. Я подавала исковое заявление о выселении прописанного из квартиры, но мне было отказано. Как быть дальше я не знаю. Коммунальную оплату он не производит, ведет аморальный образ жизни и без моего ведома приводит жить других лиц. Каким образом я еще могу выселить человека? Спасибо.