Имеет ли юридическую силу устный договор купли продажи при наличии свидетелей?

Здравствуйте! Помогите разобраться в ситуации: моя мама отдала в аренду земельный пай, который принадлежал её сестре, проживающая в другом городе. С разрешения сестры, мама получала причитающиеся с пая зерно, масло... Тётя решила продать свой участок, ей срочно нужны были деньги, она хотела продать его арендатору, но мама попросила продать его ей, чтобы не терять землю, но юридически эту сделку оформить они не могли, т. к. Мама стояла 3 в списке потенциальных покупателей, после арендатора и земельного комитета, тётя позвонила арендатору, узнала цену на тот момент 180 тыс руб, её эта цена устроила, мама перечислила ей через банк деньги, в ответ на полученные деньги, по устной договорённости, тётя выслала генеральную доверенность с правом продажи на моего отца. Пай родители не хотели продавать, но спустя год, срочно нужны были деньги и пришлось его продать тому же арендатору, но уже по рыночной цене на тот момент 200 тыс. Соотвественно отец по имеющейся генеральной доверенности оформил сделку. Теперь тётя узнала, что они продали по факту свой пай, но юридически ещё ее, хотя те условия её устроили и деньги она взяла без претензий и пользовалась ими год, и требует вернуть разницу 20 тыс угрожая судом. Свидетели устной договорённости есть. Как решить эту ситуацию? Должны ли мы ей отдать эти 20 тыс?