Генеральная доверенность
Здравствуйте.
Мой муж находится сейчас под следствием в сизо, по уголовному делу. Суды только начались и степень времени их очень долгое. Я хочу сделать генеральную доверенность от него на себя, для взятия ипотеки и подписания ипотечных договоров и так же закрытие его расчетных счетов. Но как мне сказали, что данная доверенность невозможна, т. к приговора еще не было и он а статусе обвиняемого. Подскажите, пожалуйста, так ли это? и нет никаких «лазеек», что бы сделать данную доверенность?
Дата: 25.11.2025 11:26
1
Здравствуйте, Екатерина
Согласно ст. 185 ГКРФ: доверенность может быть выдана гражданином для представления его интересов в любых юридических действиях, если это не запрещено законом или не связано с личными неотчуждаемыми правами.
Генеральная доверенность — это
доверенность, которая охватывает широкий круг действий, включая сделки с недвижимостью, финансовые операции и т. д.
Ограничения при нахождении под следствием
1. Статус обвиняемого не лишает дееспособности. До вынесения приговора он считается презумптивно невиновным и сохраняет право распоряжаться имуществом, заключать сделки и выдавать доверенности.
Ограничения. Если следователь или суд наложили арест на имущество (ст. 115 УПК РФ), распоряжаться им запрещено. Даже при наличии доверенности банки и другие контрагенты могут отказать в проведении операций с арестованными счетами или имуществом, чтобы не нарушить закон, поэтому доверенность не всегда будет работать на практике.
Сделки, которые может покрывать доверенность: Заключение ипотечного договора - теорически возможно, если на имущество не наложен арест и банк согласен принимать доверенность. Закрытие расчётных счетов - возможно, но банки могут потребовать личного присутствия владельца, особенно если счёт арестован.
Нет официально "лазейки" . Нельзя обойти закон, если имущество под арестом. Возможно следующие варианты.
1. Выдача доверенности у нотариуса. Нотариус проверяет дееспособность доверителя и наличие ареста имущества. Если ареста нет, доверенность может быть оформлена.
2. Специальная доверенность для конкретной сделки (например только ипотека) - банки часто соглашаются на это, чем на генеральную доверенность.
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе