Внесение изменений в проектную документацию
Здравствуйте! Администрация сельского поселения является Заказчиком по строительству объекта. В соответствии с соглашением функции Техзаказчика переданы Застройщику, также в соответствии с соглашением техзаказчик осуществляет стройконтроль и принимает решения о необходимости авторского надзора проектной организации, шефмонтажных услуг заключение договоров на выполнение указанных работ. Возникла необходимость внести изменения в проектную документацию. Проектировщики которые разрабатывали проект. док-цию деятельность уже не осуществляют. Кто должен вносить изменения в проект док?
Заказчик или Техзаказчик на которого возложена обязанность при необходимости заключать договора авторского надзора? Если можно с ссылками на действующие НПА
Дата: 19.08.2025 13:19
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
Здравствуйте, Алена
Статьей 1266 ГК РФ предусмотрено, что внесение изменений в произведение не допускается без согласия автора. В случае, если права на проект переданы заказчику, он может распоряжаться им.
Внесение изменений в проектную документацию, как правило, рассматривается как переработка произведения, что является одним из способов использования произведения и входит в исключительное право правообладателя (подпункт 9 пункта 2 статьи 1270 ГК РФ).
В данном случае, учитывая, что техническому заказчику, которому переданы функции по осуществлению стройконтроля и принятию решений о необходимости авторского надзора, технический заказчик обязан заключить договор с новой проектной организацией имеющей допуски СРО на выполнение проектных работ; обеспечить согласие авторов проекта (при необходимости; провести экспертизу изменений (при необходимости); утвердить изменения.
Дополнительные правовые основания:
Согласно пункту 2 статьи 761 ГК РФ, при обнаружении недостатков в технической документации подрядчик по требованию заказчика обязан безвозмездно переделать техническую документацию. Нормы гражданского законодательства не запрещают заказчику поручить устранение недостатков на основании договора третьему лицу, имеющему право выполнять такие работы.
Часть 3.8 статьи 49 ГрК РФ устанавливает случаи, когда экспертиза проектной документации может не проводиться в отношении изменений, внесенных в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы. Эти изменения должны соответствовать ряду условий, в том числе не затрагивать несущие конструкции, не приводить к нарушениям требований технических регламентов.