Вывод крупной суммы от одного лица на свой счет

Добрый день. Такой вопрос.

С другом совместный бизнес, работа. Создали с ним онлайн игру и она уже успешно 10+ лет приносит прибыль. Прибыль достаточно большая и проблема заключается в том, что он ИП и все идет на него, а я лишь самозанятый. Товарищ уплачивает все налоги и тд и оставшийся доход делит между нами пополам, но проблема в том, что там сумма далеко вышедшая за пределы самозанятого лимита.

Вопрос: как мне легально вывести у него свои деньги себе? Он и сам готов мне их перечислять и перечисляет собственно простыми переводами с физ карты на мою карту, но это вроде не безопасно для банков и в целом суммы в несколько миллионов в месяц рано или поздно напрягут банк.

Я хочу свою часть, что у него скопилась, вложить в будущий бизнес, купить здание(помещение) и тд и тп, но не ясно, как эти деньги мне вывести у него и могут ли быть вопросы от налоговой в будущем?

Например, пишет договор займа на 40 миллионов рублей, все описываем там (на что и тд), делаем перевод в отделении банка, дай бог все будет успешно.

Дальше при покупке земли/здания/помещения боюсь, могут быть вопросы у налоговой, где она спросит: а что за переводы раньше были, а на что купили? Окей, будет договор займа на одну сумму (40млн), но как объяснить другие деньги? Просто так дарил?

Очень непростая ситуация.

Товарищ пока не готов стать ООО (про этот вариант знаем).

если делаться мне ИП, то переводы от него крупных сумм также могут вызвать вопросы и подозрения я так понимаю.

В общем буду раз помощи.