Договор дарения с недееспособным
В 2014 году умерла моя мама. У неё была во владении 1к квартира. После её смерти бабушка (её мама) вступила в наследство в 1/2 доли, записала меня в 1/2 доли. Хотя по идее, должен был вступить в наследство мой папа, муж покойной мамы.
Сейчас встал вопрос о продаже этой квартиры, но бабушка проходила лечение в ПДН, по причине депрессии.
То есть, не факт, что её признают дееспособносной.
Бабушка хочет оформить дарственную на меня.
Что делать в такой ситуации?
Дата: 02.04.2025 07:24
1
Оставьте отзыв о нашем сервисе
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
Здравствуйте, Валерия
Тот факт, что бабуля лечилась от депрессии, никак не свидетельствуют о том , что сделка, которую она сейчас совершит по продаже своей 1/2 доли квартиры, впоследствии кем-либо будет признана недействительной.
Согласно ст. 177 ГК РФ Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
То есть, для того чтобы признать сделку недействительной, заинтересованное лицо должно подать исковое заявление и сделать это можно только будет после смерти бабули, допустим её наследниками.
А , если все наследники согласны на продажу, то и признавать сделку не действительной некому будет Да и нет никаких для этого оснований.
Поэтому смело продавайте квартиру сейчас, никакого смысла делать договор дарения на Вас от бабушки с целью продать и как то обезопасить сделку, нет.