Какие есть риски при покупке дома с незавершенными работами внутри?

Планируем покупать дом с участком. Представитель застройщика составил ДКП на полностью готовый дом, но в доме еще не заверены работы: нет теплых полов, бойлера. Застройщик обязуется выполнить работы и подкрепил это гарантийным обязательством, а также прописал в ПДКП, сам ДКП менять отказывается, так как говорит, что банк в таком случае откажет + уже после сделки будет приемка и подписан акт приемки-сдачи. По словам застройщика в таком случае, если что-то будет не так, можно будет обязать его доделать. В ДКП нет ничего про то, что дом будет доделываться. Наоборот: в 3.1 указано, что мы все посмотрели и притензий не имеем, а в п. 4.1. 6 «Продавец обязуется передать Объекты недвижимости в том качественном состоянии, каком они есть на день подписания Договора. »

Застройщик обосновывает это тем, что так проще получить согласование от банка

Есть риск, что продавец не доделает работы, насколько защищает, прописанное в ПДКП и гарантийное обязательство, если ничего про это нет в ДКП? Какие еще есть риски?