Как платить налог с доходов от сдачи квартиры в аренду?

Добрый день. Возник такой вопрос. Я получила давным-давно по договору дарения квартиру от дедушки. Дедушка ее сдавал дальним родственникам. Когда он умер, аренду с того же самого арендатора стала получать я, и до недавнего момента даже в голову не приходило, что это же формально доход, значит с него надо платить налоги. Сейчас узнала, что это можно вывести в белый доход с помощью оформления самозанятости, и не быть обязанной мучаться подавать 3-НДФЛ каждый год. Останавливает одно: по моим банковским счетам очевидно, что я получала этот доход до регистрации как самозанятая. Если я зарегистрируюсь, я привлеку внимание к своему доходу, и рискую попасть на штрафы, административную либо уголовную ответственность за неуплату налогов ранее? Есть ли способ в дальнейшем платить налоги как самозанятая, но не переживать за предыдущий доход, который был до оформления самозанятости? Спасибо