Как платить налог с доходов от сдачи квартиры в аренду?
Добрый день. Возник такой вопрос. Я получила давным-давно по договору дарения квартиру от дедушки. Дедушка ее сдавал дальним родственникам. Когда он умер, аренду с того же самого арендатора стала получать я, и до недавнего момента даже в голову не приходило, что это же формально доход, значит с него надо платить налоги. Сейчас узнала, что это можно вывести в белый доход с помощью оформления самозанятости, и не быть обязанной мучаться подавать 3-НДФЛ каждый год. Останавливает одно: по моим банковским счетам очевидно, что я получала этот доход до регистрации как самозанятая. Если я зарегистрируюсь, я привлеку внимание к своему доходу, и рискую попасть на штрафы, административную либо уголовную ответственность за неуплату налогов ранее? Есть ли способ в дальнейшем платить налоги как самозанятая, но не переживать за предыдущий доход, который был до оформления самозанятости? Спасибо
Дата: 18.07.2024 13:09
Консультации онлайнв чате и по телефону
Оставьте отзыв о нашем сервисе
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
Здравствуйте, Мария
Если вы сдаете квартиру в аренду, то обязаны платить НДФЛ с дохода, который получаете.
Сдавать квартиру вы можете просто как физическое лицо.
Как физическое лицо при сдаче квартиры вы должны отдать государству 13% с полученных доходов — это ставка НДФЛ.
Самозанятые платят 4% с дохода, если сдают квартиру физлицу, и 6%, если получают доход от юридического лица или предпринимателя.
Допустим, вы зарегистрируетесь в качестве самозанятого с 1 августу 2024 г.. Тогда все арендные платежи, которые поступят вам после этой даты, вы будете проводить через приложение «Мой налог». Когда вы получите деньги за аренду квартиры, нужно записать доход в приложение и сформировать чек, выбрав название услуги, например: «За аренду квартиры с 1 по 31 августа». В приложении сразу будет видна предварительная сумма налога, которую нужно будет заплатить в следующем месяце.
Платежи, которые вы получили с 1 января по 01 августа 2024 года, вы можете задекларировать как доход физического лица и уплатить с них НДФЛ — 13%.