Может ли собственник не давать ключи прописанному?
Живу с матерью. Я собственник. Мать просто прописана. Квартиру мне отдала по дарственнной и теперь она оформлена на меня.
Она стала пускать в квартиру всех подряд, давать ключи соседям, и всем знакомым.
Меня не устраивает такое положение, мать со мной не контактирует и не общается.
Ей 87 и началась старческая деменция, все забывает, пускает в комнату курьеров...
Могу ли я сменить замок и не давать ей ключи? Грозит ли мне чтото в таком случае??? Как на законных основаниях не давать ей ключи?
Дата: 12.06.2024 22:55
Консультации онлайнв чате и по телефону
Оставьте отзыв о нашем сервисе
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
Здравствуйте, Анастасия
Она зарегистрирована, значит имеет право пользования квартирой, а потому запрет входа ей путем смены замков влечет ответственность:
по суду она может вселиться, обязать выдать ключи, устранить препятствия в пользовании на основании ст. 304 ГК РФ, взыскать суд издержки.
Полиция вправе привлечь Вас по ст. 19.1. КОАП РФ за самоуправство, но это маловероятно, так как на практике им лень.
Чтобы не давать ключи на законных основаниях, у неё не должно быть прав пользования. То есть по суду признать её утратившей право пользования снять с рег учета.
Однако , если в договоре дарения указано, что за ней сохраняется право пользования, то суд откажет в иске.
Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, вы как собственник вправе по своему усмотрению совершать действия в отношении принадлежащего вам имущества. По ст. 31 ЖК РФ, ваша мать имеет право пользования жилым помещением, но не может без согласия собственника распоряжаться им и пускать посторонних.
Два возможных решения:
Дать матери ключи от нового замка, иначе это может быть расценено как незаконное лишение свободы (ст. 127 УК РФ).
Признать мать ограниченно дееспособной через суд по ст. 30 ГК РФ в силу ее психического состояния. Тогда вы сможете на законных основаниях ограничить ее доступ.