Как оформить передачу денег на взнос по ипотеке?

Здравствуйте, Ольга

Закон РФ позволяет сторонам сделки заключить любой договор, даже тот, который не поименован в ГК РФ.

Предлагаю заключить смешанный договор, договор займа с залогом доли в квартире с обязательством Вашей сестры передать эту долю после погашения ипотеки с банком, при этом хорошо было бы в договоре ипотеки с банком предусмотреть, что Вы в правоотношениях с банком будете, по отношению к Вашей сестре, залоговым кредитором 1 очереди в рамках исполнительного производства, но поручителем или созаемщиком являться не будете.

Нюансом служит нотариальное удостоверение сделки и согласие банка на обременение по ипотеке.