Налог ИП за сдачу своей квартиры
Дискуссия — Оплата налогов
Создала ИП давно, слдаю свою квартиру, как за 22 год указать налог? От суммы сдачи? Плачу взносы страховые и пенсионные.
Как укпзать доход и высчитать 6,75% по Усн
Дата: 28.02.2024 18:54
Задать вопрос онлайн
Получите ответ на вопрос
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимал участие
Оставьте отзыв о нашем сервисе
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
Здравствуйте, Елкна
Для начала нужно понимать: 1)как оформлена квартира - на ИП, или на физическое лицо; 2) как сдаете квартиру, как ИП или как физ. лицо? Если свою квартиру вы передали ИП для ведения предпринимательской деятельности по договору аренды - то в декларации вы будите заявлять доход как физ лицо и расход как ИП. Если вы сдаете квартиру как физ лицо, то необходимо просто заявить о годовой сумме дохода, ваши расходы по ИП никакого отношения к налогообложению физ. лица не имеют.
Анна Пузачева, Я сдаю квартиру как физическое лицо. Я посмотрела свой Личный кабинет - за меня мой знакомый бухгалтер сдавал отчетность и декларации - и не увидела отчислений по сдаче квартиры, тольно отчисления как страх выплаты и пенс фонд. Мой знакомый говорит, что эти отчисления покрывают доход от квартиры. Мы живем в Москве, квартира сдается за 60 тыс р, доход 720 000. Я не увидела в отчетности доход от сдачи квартиры. Я проверяю действия своего знакомого бухгалтера.
Елкна, Ип было создано специально для уплаты налога за сдачу квартиры. Как основная деятельность. Я плачу страховые и заявляю доход. Где платить налог за сдачу? В рамках ИП?
Елкна, Вам надо посмотреть декларацию, в ней вы увидите, был ли заявлен доход от квартиры. Конечно возможно, что выши взносы от деятельности ИП выше доходов от сдачи квартиры, но это видно только в декларации. Ваш итоговый доход за период складывается из двух направлений : от ИП и от физ лица, к уплате полежит итоговая сумма, где учитываются и + и -, то есть все виды доходов за минусом всех видов расходов.
Анна Пузачева, Доходов от деятельности ИП нет вообще, ИП создано для уплаты налога за сдачу своей квартиры, деятельность не ведется и даже нет счета в банке. Как в личном кабинете посмотреть декларацию? Она же там есть?
Елена, В таком случае ваш доход к налогообложению считается за минусом расходов. Ваш бухгалтер совершенно верно доход уменьшил на все Виды взносов. И уже на остаток суммы будет начислен налог к уплате.
Анна Пузачева, Так, получается доход 720000 и взносы 43000₽ - это и есть оплата дохода со сдачи квартиры?
Плюс минус сходится?
Если это так - то я ничего не должна за сдачу квартиры?
Елена, 720*6,5%=47. 47-44=3. К уплате у вас 3 тыс руб. получается. Вы как ИП на УСН 6,5%, по скольку вы без работников - имеете право уменьшить сумму к уплате на сумму уплаченных взносов. Вот получается, что вам к оплате 3тыс. руб.
Ой, извиняюсь, 720000*6%=43200. Ваши взносы 44000.Так как у вас нет сотрудников, ваш налог к уплате уменьшается на сумму уплаченных взносов.Итого вы ничего оплачивать не должны.