Необходимый пакет документов для продажи квартиры

Добрый день. Я собираюсь продать квартиру. Собственник мой сын, продаю по доверенности. Покупатель наш родственник, он знает и нас и квартиру и НЕ требует никаких справок и выписок для проверки (выписка из ЕГРН, технический паспорт, справка об отсутствии задолженности и т. п.) Сделку хотим оформить без риэлторов и нотариуса. Хотим сами собрать документы и подать на регистрацию. Вопрос! Какой минимальный абсолютно необходимый пакет документов в нашем случае нужно подать в Росреестр, что бы там зарегистрировали переход собственности.