Необходимый пакет документов для продажи квартиры
Добрый день. Я собираюсь продать квартиру. Собственник мой сын, продаю по доверенности. Покупатель наш родственник, он знает и нас и квартиру и НЕ требует никаких справок и выписок для проверки (выписка из ЕГРН, технический паспорт, справка об отсутствии задолженности и т. п.) Сделку хотим оформить без риэлторов и нотариуса. Хотим сами собрать документы и подать на регистрацию. Вопрос! Какой минимальный абсолютно необходимый пакет документов в нашем случае нужно подать в Росреестр, что бы там зарегистрировали переход собственности.
Дата: 30.09.2023 09:44
Содержание
Консультации онлайнв чате и по телефону
Оставьте отзыв о нашем сервисе
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
Здравствуйте, Андрей
Для того, чтобы право собственности покупателя было зарегистрировано в РосРеестре, РосРеестру не нужны никакие документы, кроме договора купли-продажи. Отсюда следует, что МФЦ, как посреднику, который передаёт документы, Вам нужно сдать только договор купли-продажи, в МФЦ прийти вместе с паспортами продавца и покупателя, ну и сами они лично должны явиться. Разумеется, потребуется нотариальная доверенность, раз продавец продаёт не лично, а через доверенное лицо, тогда сын сам не нужен. Если покупка квартиры сыном была осуществлена в браке, тогда требуется нотариальное согласие супруги.
Анатолий Панфилов, Спасибо за ответ!! Подскажите, пожалуйста, копии паспортов и доверенности нужны?
Анатолий Панфилов, Большое спасибо! Все понятно.
Андрей, Нет, копий не нужно. Оператор МФЦ сканы делает лично.
Анатолий Панфилов, Извините, если еще можно задать вопрос, скажите, пожалуйста, в договоре нужно указывать какие-то данные, которые нужно будет дополнительно узнавать? Кадастровая стоимость, техническое описание квартиры и т. п.?
Андрей, Это уже Вы к составлению договора... Но, скажу. Кадастровая стоимость не нужна. Адрес и кадастровый номер квартиры, этаж и сколько комнат достаточно.