Выкуп аварийного жилья под снос

Здраствуйте!

Распространяется ли пониженный коэффициент на аварийное жилье которое идёт под снос?

Если да, то получается с аварийного жилья при выкупе для администрации идёт 50% скидка, так как процент износа всегда больше 50%.

Хотел бы понять что к чему.