Налог с продажи недвижимости, полученной в дар
Дискуссия — Оплата налогов
Добрый день! Прошу разъяснить ситуацию, в ноябре прошлого года была продана недвижимость здание и земля (СТО) за 7000000, которая была получена в дар в 2015 году. Какой налог с продажи необходимо уплатить в ФНС?
Дата: 23.06.2023 07:28
Задать вопрос онлайн
Получите ответ на вопрос
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимал участие
Оставьте отзыв о нашем сервисе
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
Здравствуйте, Екатерина
По общему правилу при продаже квартиры, садового дома (дачи), земельного участка, иной недвижимости (доли в них) необходимо задекларировать полученный доход, а также уплатить с него НДФЛ. При определенных условиях доходы от продажи недвижимого имущества могут быть освобождены от налогообложения либо уменьшены на сумму фактически произведенных расходов по приобретению данной недвижимости или на имущественный налоговый вычет.
В вашем случае вы владеете имуществом (2022-2015) 7 лет, этот период больше, чем Минимальный срок владения объектом недвижимости право собственности на который получено в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника, при котором сделка по продаже указанного объекта освобождается от налогообложения.
Так, вам не придется уплачивать налог и подавать декларацию 3-НДФЛ при продаже указанных объектов, так как они находились в вашей собственности более пяти лет
При продаже такой земли производственных целей под строение, для размещения производственных и административных использования: зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического,
продовольственного снабжения, сбыта и заготовок и здания на ней тоже не надо уплачивать налог?
Екатерина , Если вы владелец - физическое лицо и ваш объект является недвижимым имуществом или землей (без указания целевого назначения дальнейшего использования) и вы соблюдаете перечисленные выше условия - то доход от продажи оговоренного имущества облагаться НДФЛ не будет.
Анна Пузачева, Насколько я знаю с продажи коммерческой недвижимости уплачивается налог. И срок владения не имеет значения. Как рассчитать сумму надога?
Екатерина , В случае продажи нежилого помещения, которое не использовалось в предпринимательской деятельности и находилось в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более, доход, полученный от его продажи, освобождается от обложения налогом на доходы физических лиц.
Вот если вы предприниматель и использовали его в своей предпринимательской деятельности - то облагается согласно вашему режиму НО.