Наличие туалета в торговом ряду (нормативное обоснование)
Добрый день! Собственник на принадлежащей ему земле (коммерция) строит торговый ряд (некапитальные киоски на улице, не здание) для сдачи в аренду торговых киосков. В 50 метрах от торгового ряда есть платный туалет (чужой, не принадлежащий собственнику). Раньше с таким вопросом вообще не сталкивались, поэтому нужна, по возможности, подробная информация:
1. Есть ли нормативное требование построить туалет именно в торговом ряду.
2. Считается ли такой туалет общественным, могут ли им пользоваться только арендаторы или посетители/гуляющие тоже должны иметь к нему доступ?
3. Он должен быть платным/бесплатным?
4. Можно ли использовать платный туалет в 50 м. без постройки собственного?
5. Если нельзя, то какие требования к содержанию, уборке туалета (кто ответственный, как часто убирать).
6. Может, есть еще какие-либо нюансы, которые надо учесть Арендодателю во избежание штрафов при проверке Санинспекцией.
7. Возможно, есть документ, регламентирующий все нюансы содержания туалета в уличном торговом ряду.
Дата: 23.05.2023 11:18
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
Здравствуйте, Анна
Есть Санитарно-эпидемиологические правила СП 2.3. 6.3668-20 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям деятельности торговых объектов и рынков, реализующих пищевую продукцию", которые были утверждены постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 20 ноября 2020 года N 36.
В них есть глава V, определяющая требования к помещениям торговых объектов. В пункте 5.8. указанной главы сказано, что для работников торговых объектов должны быть предусмотрены туалеты, раковины для мытья рук с подводом горячей и холодной воды со смесителем. Туалеты для посетителей (при наличии) должны быть оборудованы отдельно от туалетов для работников торговых объектов.
Исходя из толкования указанных правил и норм в них, становиться понятно, что отвечает за организацию туалетов для посетителей и продавцов непосредственно собственник торговых помещений, пусть даже и не капитальных. Учитывая данную информацию ответы на ваши вопросы будут следующими:
1. Именно по нормативам (расстояние расположения, наличие, вид, количество) постройки туалета, можно сослаться на Санитарные правила устройства и содержания общественных уборных Утверждены зам. Главного государственного санитарного врача СССР 19 июня 1972 г., № 983-72, и Санитарные правила и нормы СанПиН 42-128-4690-88 "Санитарные правила содержания территорий населенных мест" (утв. Минздравом СССР 5 августа 1988 г. N 4690-88). ОНи старые, но насколько мне известно актуальные. В них указывается, что туалет должен быть на именно на территории рынка (бесплатный для работников), не ближе 50 метров от торговых помещений, рассчитан из количества 1 туалет на 50 торговых мест.
2. Так как я писал, что для посетителей и продавцов должны быть разные туалеты, но это можно компенсировать тем, чтобы построить несколько кабинок в одном туалете для продавцов и для покупателей. Ну чтоб не строить несколько туалетов в разных местах.
3. Для продавцов бесплатным, поскольку это требование СанПИн, а для покупателей и посетителей платным (это не запрещено).
4. Если вопрос в расстоянии, то 50 метров допустимое расстояние. Если вопрос в платности или бесплатности, то все описано в п. 3 выше. Для продавцов, повторюсь, туалет должен быть бесплатным, а какой это будет: уже существующий или новый - не важно.
5. Можно, описал выше в п. 4. Требования к содержанию обширные. Их можно изучить подробно в Санитарных правилах СП 2.1. 3678-20 "Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта, а также деятельности хозяйствующих субъектов, осуществляющих продажу товаров, выполнение работ или оказание услуг"
6. Все нюансы описал выше.
7. Документ, регулирующий содержание указан в п. 5
До настоящего времени действуют Санитарные правила устройства и содержания общественных уборных, утв. Зам. Главного государственного санитарного врача СССР 19.06.1972 г., № 983-72.
Согласно данным правилам в местах массового скопления и посещения людей должны устраиваться общественные уборные.
В том числе, они должны устраиваться на территории торговых центров, колхозных рынков.
Кроме того, согласно п. 5.2. 3. СанПиН 42-128-4690-88 "Санитарные правила содержания территорий населенных мест" (утв. Минздравом СССР 5 августа 1988 г. N 4690-88), на рынках без канализации общественные туалеты с непроницаемыми выгребами следует располагать на расстоянии не менее 50 м от места торговли. Число расчетных мест в них должно быть не менее одного на каждые 50 торговых мест.
Роман Клочко, Спасибо за информацию. У нас в одном из районов города возвели хороший, как утверждает администрация города, открытый фермерский рынок. При вводе новостройки взамен старой, соорудили даже сцену, чтобы показать красиво выступить, а вот туалет даже платный отказываются ставить, где забота о населении? Очковтиратели! И сейчас на все жалобы отвечают отписками.