оформление документов

Добрый день, такая ситуация. купили квартиру после пожара. там обрушена одна стена. И на месте этой стены стоит соседский забор, теперь, узаконенный. Мы с соседями договорились, что забор уберется, но они хотят, чтоб все было сделано и документально. Чтоб в случае чего, если они будут продавать свой дом, покупатели не прикопались, к тому что по документам забор есть, а по фату нет. как нам правильно все оформить?