Как выяснить, кто владелец квартиры?

Добрый день. Проживаем в сельской местности в доме на две квартиры. Три года назад умер сосед, и мы хотели выкупить эту квартиру у наследников. Со слов сына сосед оформлял приватизацию, документов не нашли. В росреестре по этому адресу есть кадастровый номер только земельного участка, право собственность ст 214 ГК РФ. Я так понимаю, что никакой приватизации квартиры не было получается? Как можно приобрести право собственности на эту квартиру? и как выяснить, кто все-таки владелец имущества.