Контроль за кассовыми аппаратами арендаторов
Арендодатель-ИП на УСН сдает в аренду торговые павильоны-некапитальные постройки, расположенные на земельном участке, принадлежащем арендодателю.
Должен ли арендодатель следить за наличием и работой кассовых аппаратов арендаторов и на основании каких нормативных актов, а также каким образом это должно документироваться-Акты, проверки, пункты в договоре и пр.?
Дата: 01.04.2023 16:18
11
Консультации онлайнв чате и по телефону
Оставьте отзыв о нашем сервисе
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
Здравствуйте, Анна
Законопроект "О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
(об установлении ответствености управляющей рынком компании в связи с неприменением контрольно-кассовой техники лицами, которы предоставлено торговое место)" пока так и не принят. Поэтому и проверять не обязаны, и ответственность не предусмотрена.
Если вы для своего спокойствия хотите проверять, то специальных форм и актов законодательством не предусмотрено. Вы вправе разработать их самостоятельно. И проверки предусмотреть в договоре аренды.
Вы не должны следить за кассовой дисциплиной арендаторов , такой обязанности не предусмотрено ни одним законом или кодексом . Вы можете в договоре указать , каким видом деятельности обязан заниматься арендатор на занимаемой площади, и контролировать, что они занимаются именно этой деятельностью. Но использование кассовой Техники и налогообложение Вы контролировать не можете и не должны
Наталья Дерябина, Спасибо!
Наталья Дерябина, Спасибо! Есть еще момент-арендатор заключил договор аренды, подписал, но передумал и уехал, расторжение не подписал, на связь не выходит. Позже выяснилось, что он успел зарегистрировать ККТ на адрес павильона по договору аренды и проводил продажи, хотя фактически павильон не занимал. Как доказать, что арендатора там не было, и как вообще арендодатель должен отслеживать кассу арендатора в таких случаях, чтобы у налоговой не возникло вопросов к арендодателю, где оплата за павильон.
Анна, У налоговой не будет вопроса к арендодателю.
Наталья Дерябина, А есть ли обязанность у арендатора не указывать адрес по законченному договору? Или смена адреса в ККТ обязательна только после заключения нового договора с новым адресом?
Анна, Смена адреса в ККТ обязательна после смены места нахождения и одновременного заключения нового договора с новым адресом.
Наталья Дерябина, Спасибо!
В договоре аренды прописан пункт о том, что арендатор при получении выручки свыше 680т обязан заплатить арендодателю 15% от выручки. Сведения о выручке подает непосредственно арендатор арендодателю самостоятельно. Может ли арендодатель осуществить проверку кассового аппарата арендатора на достоверность предоставленных сведений? Или проверку кассы может делать только ФНС?
Анна, Это как Вы договоритесь с арендатором. Лучше всего прописать в договоре, каким способом арендатор подтверждает свою выручку, например, предоставлением отчета за месяц из ОФД (сервиса, который передает данные с кассового аппарата в налоговую; в личном кабинете ОФД есть функция по отправке отчета на указанную почту), или каким-то другим способом.