Как Арендодателю-ИП УСН документально оформить компенсацию за использованную арендаторами электроэнергию?
Консультация
Здравствуйте! ИП на УСН "Доход" 6%, деятельность-сдача в аренду торговых павильонов (некапитальные постройки) другим ИП. Оплата за аренду производится только со счетов ИП на счет ИП.
За электроэнергию сейчас Арендодатель платит сам, счетчик на ИП, оплата производится по выставленным ТНС Энерго счетам.
Как оформить ежемесячные компенсации от арендаторов на оплату электроэнергии? (составлять Акт, прописывать в договоре и пр.). Счетчики Арендодатель планирует установить на каждый торговый павильон, чтобы видеть ежемесячный расход.
С уважением, Анна
Дата: 28.03.2023 14:19
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимали участие
Ответы экспертов
У арендодателя установлены счетчики для каждого павильона. Энергоснабжающей организации они неинтересны, т. к. к участку идет один, зарегистрированный на ИП, по нему и идет оплата и контроль. Но таким образом у Арендодателя есть четкое понимание, сколько тратит каждый павильон. Можно ли в Акте оказанных услуг по аренде (оформляется ежемесячный акт по каждому арендатору) добавить строки, где указывать начальные/конечные показания счетчика и расчет компенсации, исходя из стоимости эл. энергии, указанной в счете арендодателя? Или нужен отдельный счет и отдельный акт?
И если, например, стоимость округлить, т. е. взять с арендатора не 3415 руб., а 3500 руб., не будет ли это нарушением?
Если у каждого арендатора стоят свои счетчики, то Вы можете в счете и акте сделать двумя строчками аренду и электроэнергию. Только нужно всё это прописать в договоре или доп. соглашении, что расчет за электроэнергию производится по фактическому потреблению, тариф за 1 Квт = ХХХ. По поводу округлений - наверное не получится, потому что в договоре Вы округления как сможете прописать?
Да, тогда округлять не будем.
В Акте, я так понимаю, будут строки:
1. аренда: сумма
2. компенсация электричества: сумма
В нижней части Акта Расчет:
-показание счетчика на начало
-показание счетчика на конец
потребленное кол-во x тариф (тариф из счета Арендодателя)
А как тогда обозначить 6 %, которые арендодатель заплатит с компенсации?
Спасибо!
Добрый вечер, а возможно ли именно сумму, которую арендатор заплатит с компенсации, увеличить на 6%?
И можно ли как-то это обосновать?
Ясно, спасибо!
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе