Продажа квартиры с долгом по ЖКУ

Мне нужен ваш совет, т.к. интересует продажа квартиры с долгом по ЖКУ. Накоплены большие долги, и я хочу переехать в квартиру меньшей площади, а эти погасить частью денег от продажи. Расскажите, пожалуйста, как продать квартиру с долгом по ЖКУ, возможна ли вообще такая сделка? Обратит внимание нотариус на задолженность или ему все равно. Понятно, что покупателя я уведомлю и скину цену на размер долга. Помогите найти выход из такой непростой ситуации, подскажите, как мне лучше поступить, чтобы быстро сменить квартиру и рассчитаться с долгами.