Покупка земельного участка с домом с разделением участка на доли

Мы с братом собираемся купить земельный участок (14 соток) с домом в Московской области (не знаем как лучше в совместную или долевую собственность), далее мы разделим участок на две части. Свою часть (без дома) брат собирается продать. Вопрос в следующем: мы покупаем участок с домом за 20 млн. руб. За сколько брат может продать свою часть (условно 7 соток из 14), чтобы не платить налог с продажи?